صفحه اصلی سوالات شرعی مسائل اجاره و رهن موجری سرقفلی ملک تجاری خویش را به مستأجر منتقل نمود اما پس از انقضای مدت در سال 84، مستأجر هم چنان به تصرفات خویش ادامه داد و بالاخره در سال 90 نسبت به تخلیه و تحویل عین مستأجره اقدام کرد. آیا مستأجر استحقاق قیمت سرقفلی ملک را به نسبت سال 84 (زمان انقضای مدت عقد اجاره) دارد یا قیمت روز در سال 90 ملاک عمل می‌باشد؟
سئوال:
موجری سرقفلی ملک تجاری خویش را به مستأجر منتقل نمود اما پس از انقضای مدت در سال ۸۴، مستأجر هم چنان به تصرفات خویش ادامه داد و بالاخره در سال ۹۰ نسبت به تخلیه و تحویل عین مستأجره اقدام کرد. آیا مستأجر استحقاق قیمت سرقفلی ملک را به نسبت سال ۸۴ (زمان انقضای مدت عقد اجاره) دارد یا قیمت روز در سال ۹۰ ملاک عمل می‌باشد؟
جواب: سرقفلی به عنوان حق شرعی برای مستأجر منوط به شروطی است که در رساله ذکر شده است. به هر حال حکم شرعی مسئله از این قرار است که مستأجر اجرةالمثل محل را برای مؤجر از سال 84 تا سال 90 بدهد و مقدار مبلغی که برای مؤجر به عنوان سرقفلی داده است را استرجاع نماید..