بخش استفتائات دفتر آیة الله العظمی شیخ محمد اسحاق فیاض
جواب : بله، می‌تواند.
جواب : سرقفلی به عنوان حق شرعی برای مستأجر منوط به شروطی است که در رساله ذکر شده است. به هر حال حکم شرعی مسئله از این قرار است که مستأجر اجرةالمثل محل را برای مؤجر از سال 84 تا سال 90 بدهد و مقدار مبلغی که برای مؤجر به عنوان سرقفلی داده است را استرجاع نماید.
جواب : اصل معامله صحیح است مگر این که مالک حق تصرف در مال مرهون را جز با اذن و اجازه رهن کنند نداشته باشد.
جواب : تصرف در پول رهن و دادن آن به کسی دیگر، اگر منافات با حق رهانت صاحب منزل داشته باشد و بدون اذنش باشد، جایز نیست.
جواب : اصل معامله صحیح است مگر این که مالک زمین حق تصرف در زمین را بدون اذن و اجازه رهن کننده نداشته باشد.
سؤال(693)
: پرداخت هم زمان رهن و اجاره برای در اختیار داشتن ملک در زمان معین چه حکمی دارد؟
جواب : جایز است.
سؤال(694)
: آیا رهن خانه با عنوان دادن مبلغی مثلا برای یک سال در ازای در اختیار داشتن خانه جایز است؟
جواب : در این معامله اگر پول را به عنوان قرض بدهد و در ازای آن از داشتن خانه انتفاع ببرد، معامله ربوی و حرام است.
جواب : در فرض چنین کاری جایز است هرچند بهتر است چنین کمکی به او نکند.
سؤال(697)
: آیا مالک می‌تواند بدون دلیل یا با دلیل سرقفلی مغازه را تصرف کند؟
جواب : کسی که مغازه و سرقفلی را با دادن مبلغی به مالک و شروط ذیل (خصوصا شرط اول) اجاره کرده باشد، می‌تواند بدون دادن عوضی آن را تخلیه نکند: اول- حق ماندن در مغازه، بدون آن که مالک حقی و اجازه ای در بیرون کردن مستاجر داشته باشد. دوم- مستاجر بتواند مغازه را بدون اجازه مالک به غیر انتقال دهد. سوم- مبلغ اجاره ماهانه یا سالانه آن مشخص باشد به گونه ای که مالک نتواند تا زمانی که ملک در اختیار مستاجر است، آن را افزایش دهد.